14 июнь 2023
София, Болгария, 14 июня 2023 года – Согласно требованиям ст. 100т из ЗППЦБ и в связи со ст. 114, ал. 9 из ЗППЦБ, “Софарма“ АО сообщает, что сегодня, согласно решению Совета директоров от 12.05.2023 г., компания заключила следующую сделку подпадает под действие ст. 114, абз. 2 из ЗППЦБ:
- 1. „Софарма” АО, ЕИК 831902088 в качестве продавца, заключила договор о передаче права собственности на недвижимое имущество по адресу г. София, район „Студентски“, ул. „Св. Климент Охридски“ № 3, площадь в размере 17688 кв.м с „Софарма Билдингс“ АДСИЦ, ЕИК 175346309.
А) Участие заинтересованных сторон:
Огнян Донев – представляющий акционерное общество "Софарма" АО как сторону сделки, прямо и косвенно владеет более 25% капитала, пряко и непряко притежава над 25% от капитала на „Софарма билдингс“ АДСИЦ – контрагент по сделке - основания для заинтересованности по ст.114, абз.7, п.2 из ЗППЦБ;
Б) Стоимость сделки:
Согласно ст. 114, абз. 5, пр. 1, п. 2 ГК РФ, стоимость передаваемого имущества по ст. 114, абз. 1 п. 1 из ЗППЦБ больше между его рыночной ценой и его стоимостью по последнему аудированному финансовому отчету общества, который был публично раскрыт в соответствии со ст. 100т.
Рыночная стоимость передаваемого имущества определяется по рыночной оценке, составленной независимым оценщиком по ст. 5 Закона о независимых. Согласно подготовленной таким образом рыночной оценке, рыночная стоимость оцениваемого недвижимого имущества составляет 6 308 920 левов, не включая поправки на налоги, подлежащие уплате одной или другой стороной как прямое следствие возможной сделки с оцениваемым объектом, в т.ч. и НДС.
Стоимость переданного имущества согласно последнему аудированному финансовому отчету компании, который был публично раскрыт в соответствии со ст. 100т из ЗППЦБ составляет 4 840 788 левов.
Поэтому, согласно ст. 114, абз. 5 из ЗППЦБ стоимость передаваемого имущества по смыслу ст. 114, абз. 5, пр. 1, п. 2 из ЗППЦБ в размере 6 308 920 лв., так как это большее из двух значений.
Цена продажи, согласованная сторонами по сделке, составляет 6 337 350 левов без учета НДС.
В) Оценка применимости условий по ст. 114, абз. 1, п. 1 из ЗППЦБ:
Стоимость описываемой сделки не превышает порога, установленного ст. 114, абз. 1, п. 1 б. б) из ЗППЦБ, поэтому сделка подпадает под действие ст. 114, п. 2 из ЗППЦБ и для его заключения получено предварительное одобрение Совета директоров "СОФАРМА" АО.
Г) Оценка применимости ст. 114, абз.6 из ЗППЦБ:
В отношении данной сделки соблюдаются положения ст. 114, абз.6 из ЗППЦБ.