14 Юни 2023
София, България, 14 юни 2023 година – Съгласно изискванията на чл. 100т от ЗППЦК и във връзка с чл. 114, ал. 9 от ЗППЦК, “Софарма“ АД уведомява, че днес, съгласно решение на Съветa на директорите от 12.05.2023 година, дружеството сключи следната сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 2 от ЗППЦК:
- 1. „Софарма” АД, ЕИК 831902088 като продавач сключи договор за прехвърляне на правото на собственост върху недвижим имот с адрес гр. София, район „Студентски“, ул. „Св. Климент Охридски“ № 3, с площ в размер на 17688 кв.м със „Софарма Билдингс“ АДСИЦ, ЕИК 175346309.
А) Участие на заинтересовани лица:
Огнян Донев – представляващ публичното дружество „Софарма“ АД като страна по сделката, пряко и непряко притежава над 25% от капитала на „Софарма билдингс“ АДСИЦ – насрещна страна по сделката – основание за заинтересованост по чл.114, ал.7, т.2 ЗППЦК;
Б) Стойност на сделката:
Съгласно чл. 114, ал. 5, изр. 1, пр. 2 от ЗППЦК стойността на прехвърляното имущество по чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК е по-високата между пазарната му цена и стойността му съгласно последния одитиран финансов отчет на дружеството, който е разкрит публично по реда на чл. 100т.
Пазарната цена на прехвърляното имущество е определена съгласно пазарна оценка, изготвена от независим оценител по чл. 5 от Закона за независимите. Съгласно така изготвената пазарна оценка, пазарната стойност на оценявания недвижим имот е 6 308 920 лева, без включени корекции за данъци платими от едната или другата страна като пряко следствие от евентуална сделка с оценявания обект, в т.ч. и ДДС.
Стойността на прехвърляното имущество съгласно последния одитиран финансов отчет на дружеството, който е разкрит публично по реда на чл. 100т от ЗППЦК, е 4 840 788 лева.
Следователно, на основание чл. 114, ал. 5 от ЗППЦК, стойността на прехвърляното имущество по смисъла на чл. 114, ал. 5, изр. 1, пр. 2 от ЗППЦК е в размер на 6 308 920 лева, тъй като това е по-високата от двете стойности.
Договорената от страните продажна цена по сделката е в размер на 6 337 350 лв. без ДДС.
В) Преценка за приложимост на условията по чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК:
Стойността на описаната сделка не надвишава прага по чл.114, ал.1, т.1 б. б) от ЗППЦК, поради което сделката попада в обхвата на чл. 114, ал.2 от ЗППЦК и за сключването й е получено предварително одобрение от страна на Съвета на директорите на „СОФАРМА” АД
Г) Преценка за приложимост на чл. 114, ал.6 от ЗППЦК:
По отношение на тази сделка не е налице хипотезата на чл. 114, ал.6 от ЗППЦК.